API ВЕГА
English

Инструменты расчёта Studio Notarile Chianese

Шесть калькуляторов для Италии от нотариальной конторы: налоги при покупке недвижимости, кадастровая стоимость, узуфрукт и голая собственность, доли наследников, налог на наследство и дарение, а также сравнение продажи и дарения жилья.

Это удалённый MCP-сервер, который поддерживает Studio Notarile Chianese — нотариальная контора в Пьольтелло и Милане, Италия. Калькуляторы основаны на тех же инструментах, которыми можно воспользоваться на сайте конторы в разделе notaiochianese.it/strumenti. Они выдают те же значения, которые контора обновляет при изменении соответствующих правил.

В этом репозитории размещено только описание сервера. Сервер размещён на стороне конторы, а его исходный код здесь не опубликован.

Что рассчитывают инструменты

ИнструментЧто рассчитывает
imposte_acquisto_immobileНалоги при покупке недвижимости: жилья или хозяйственной постройки, земельного участка, офиса, магазина или склада — у частного лица или компании, с льготой для первого жилья или без неё, включая налоги на ипотечный кредит
valore_catastaleКадастровую стоимость недвижимости на основе её кадастрового дохода (rendita catastale), а при наследовании или дарении — стоимость каждого объекта, внесённого в кадастровый реестр, включая здания и земельные участки
usufrutto_nuda_proprietaСтоимость узуфрукта и голой собственности с учётом возраста человека, за которым сохраняется узуфрукт
quote_ereditarieКто наследует имущество и в каких долях, если завещания нет, а также доли, которые закон гарантирует супругу, детям и родителям
imposte_successione_donazioneНалог на наследство и дарение с учётом льгот, размер которых зависит от степени родства. Расчёт можно выполнить на основе объектов, внесённых в кадастровый реестр, а также сравнить налоги на наследство и дарение
vendita_o_donazioneСравнение налогов при продаже и дарении одного и того же жилья члену семьи

Названия инструментов, входные данные и результаты представлены на итальянском языке, поскольку калькуляторы применяют итальянские правила. В конце описания каждого инструмента приводится краткое резюме на английском языке.

Как настроить сервер

Адрес сервера:

https://mcp.notaiochianese.it/mcp

Streamable HTTP, без аутентификации, только для чтения. Аккаунт и пароль не нужны.

В VS Code выполните команду MCP: Add Server через палитру команд и вставьте адрес либо добавьте сервер в файл .vscode/mcp.json:

{
  "servers": {
    "notaio-chianese-calcoli": {
      "type": "http",
      "url": "https://mcp.notaiochianese.it/mcp"
    }
  }
}

В любом другом ассистенте, поддерживающем Model Context Protocol, найдите в настройках раздел подключений или MCP-серверов, добавьте новый сервер и вставьте его адрес.

Как пользоваться

Задайте вопрос своими словами: ассистент вызовет калькулятор и сообщит результат. Например:

  • Сколько налогов я заплачу при покупке в Италии первого жилья за €200,000 у частного продавца? Кадастровый доход — €900.

  • Мой отец умер в Италии, не оставив завещания. У него остались жена и трое детей. Кто унаследует имущество и в каких долях?

  • Что в Италии выгоднее с точки зрения налогов: продать квартиру сыну или подарить её ему? Кадастровый доход — €1,000, стоимость — €150,000.

Что содержит каждый ответ

В ответе приводятся отдельные составляющие расчёта, дата последней проверки значений, перечень того, что расчёт не учитывает, и адрес страницы калькулятора на сайте конторы.

Это расчёты, а не смета нотариальных расходов: в них не включена оплата услуг нотариуса. Они также не являются консультацией по конкретному случаю.

Какие данные записывает сервер

Сервер работает только для чтения и не требует входа в систему. Он не отправляет данные в нотариальную контору и не записывает заданные вопросы: учитывается только количество использований каждого калькулятора.

Ссылки

Если расчёт кажется неверным или не удаётся подключиться к серверу, напишите по адресу notaio@notaiochianese.it.